Harju maakond, Kiili vald, Lähtse küla, Lõime tee 4

Kiili vallas, Lähtse külas on valmimas kaasaegne A-energiaklassiga ja soodsate ülalpidamiskuludega ühekordne eramu!

Eramu ehitaja ja arendaja on pikaaegse kogemusega ettevõte, kelle krediidireiting on AAA (suurepärane). Suurepärase krediidihinnanguga tunnistusele kvalifitseerub kõigest 0,9 % Eesti ettevõtetest.

Müüdava maja olulisteks märksõnadeks on maaküte, päikesepaneelid, läbimõeldud planeering, kogu päeva päikesele avatud terrass ja suurepärane asukoht!

NB! Kuulutuses olevad fotod on tehtud kõrval kinnistul (Lõime tee 6) asuvast täpselt sama planeerigu ja tooniga eramust, mis on juba müüdud ja uuele omanikule üle antud!

Maja ehitusalune pind 223,8 m2
Katusealuste ja terrasside pind 37,1 m2
Autokatusealuse pind 56,9 m2
Suletud netopind 114,5 m2
Kinnistu suurus 2032 m2.

TUTVUSTUS JA PLANEERING
Suur ja avar elutuba avatud köögiga, kolm magamistuba, saun koos avara sauna eesruumi, leiliruumi ning pääsuga terrassile, autovarjualune kahele autole ning suurepärane asukoht ja mugav ligipääs asfaltkattega tänavat pidi on vaid mõned positiivsed märksõnad, mis teevad sellest majast suurepärase kodu uuele perele!

Elamu sobitub ideaalselt ümbruskonda ning kannab edasi tasakaalukat elegantsi ja väärikust.
Ühekordse eramu ruumide koosseisu kuuluvad:

- Avar ning mahukas esik, mille suuruseks on 7,3 m2
- Elutuba avatud köögiga ning pääs terrassile. Elutoa suurus 39 m2
- Kolm magamistuba ( suurused 14,1 m2, 12,5 m2 ja 10,3 m2)
- Sauna eesruum koos pesuruumi, leiliruumi, WC ja majapidamisruumiga. Pääs terrassile
- Eraldiseisev WC
- Abiruum koos tehnosüsteemidega, väljast eraldi sissepääsuga
- Autovarjualune kahele autole, kus on valmidus paigaldamaks elektriauto laadimisjaam
- Paigaldatud autovärava kaabeldus

HOONE ARHITEKTUURNE LAHENDUS
Müüdav eramu on viilkatusega puitsõrestikhoone. Välisviimistluses on kastutatud katusel musta Classic plekk-katusekatet, välisseinad tumehallis toonis laudisega, sokkel must sokliplaat, välisuks ja aknad mustas värvitoonis.

Lintvundamendil hoone, põrandaküttega soojustatud (EPS 200 mm) armeeritud betoonplaat. Välisseinad soojustatud mineraalvillaga (250 mm).

Katuse kandev konstruktsioon/fermid on tehases valmistatud ning lagi soojustatakse villaga (600mm).
Aknad PVC raamiga ja 3-kordse klaaspaketiga, välisuks klaaspaketiga soojustatud puitraamuks.
Tulepüsivusklass TP3
Energiaklass A

LIITUMISED / KÜTE
Elamu on ühendatud tsentraalse veevarustuse, kanalisatsiooni ja elektriga (3 x 16A).

Küttelahendusena on elamusse paigaldatud maasoojuspump, mis asub tehnoruumis. Kõikides ruumides vesipõrandaküte, mida saab vastavalt sektsioonidele reguleerida ning seeläbi saavutada soovitud temperatuur.
Tänu maaküttele on maja küttekulud madalad ning tegemist on täna soodsaima küttelahendusena. Elamus on lisaks küttele ka soojustagastusega ning niiskustagastusega sundventilatsioonisüsteem.

Elamu tagumisele hoovipoolsele katusele on paigaldatud päikesepaneelid (8 KW).

HOOV JA KINNISTU
Kinnistu on korrapärase kujuga ning piirneb kolmest küljest elamukruntidega. Eramu asetseb hoovil nii, et terrassile paistab praktiliselt kogu päeva päike.

Hooviala heakorratööd ja murukülv sisaldub müügihinnas, samuti sissesõidutee ja varjualuse katmine tänavakiviga. Piirdeaed ei kuulu müügihinda!

PIIRKOND
Eramu paikneb Kiili keskust vaid mõne minuti autosõidu kaugusel, Lähtse külas. Piirkond on tänaseks kujunenud täisväärtuslikuks linnalähedaseks elukeskkonnaks, kus on asfalteeritud tänavad, tänavavalgustused ja valdavalt uued või valmivad eramud või ridaelamud.

Kiili keskuses on olemas nii spordikompleks, koolimaja, lasteaed, mänguväljakud, raamatukogu, toidupoed, perearst jne. Samas läheduses ka IKEA ning Hansaplant aianduskeskus.

Ühendus pealinnaga on kiire ja mugav, tänu väga heas korras Tallinna ringteele. Kesklinna sõiduks kulub autoga ca 20 minutit. Lisaks on ka hea ühistranspordiühendus Tallinna ja Killi vahel.

Kui tekkis huvi saada lisainfot, võta julgesti ühendust ning lepime kokku kohtumise kohapeal!